WEBINARIUM: Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych
Program szkolenia
1. Podatnik podatku od nieruchomości
- Właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości
- Posiadacz samoistny a posiadacz zależny
- Użytkownik wieczysty
- Spółdzielnia mieszkaniowa jako podatnik
- Posiadacz zależny nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (gmin)
- Odpowiedzialność solidarna za zobowiązania podatkowe
- Prowadzenie działalności gospodarczej a podatek od nieruchomości
- Przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego w zakresie związku z działalnością gospodarczą oraz znaczenie orzecznictwa NSA w tym zakresie na zakres opodatkowania spółdzielni mieszkaniowych
2. Podstawa opodatkowania
- Sposób pomiaru powierzchni gruntów
- Zasady określania powierzchni użytkowej budynku
- Definicja klatki schodowej dla celów określenia podstawy opodatkowania
- Sposoby dokumentowania podstawy opodatkowania
- Wartość historyczna jako podstawa opodatkowania budowli
- Znaczenie amortyzacji środków trwałych dla podstawy opodatkowania budowli – zmiana orzecznictwa
- Zmiana wartości środka trwałego w roku a podstawa opodatkowania
- Podstawa opodatkowania budowli nie podlegających amortyzacji
- Analiza najnowszego orzecznictwa
3. Przedmiot opodatkowania oraz obowiązek podatkowy
- Budynki
- Definicja budynku
- Budowla spełniająca definicję budynku – zasady opodatkowania na podstawie najnowszego orzecznictwa
- Pojęcie „trwałego związku z gruntem” – zmiana orzecznictwa NSA
- Sposoby opodatkowania budynków spółdzielni mieszkaniowych z wykorzystaniem najnowszego orzecznictwa NSA
- Czy można opodatkować kontenery oraz inne tymczasowe obiekty budowlane należące do spółdzielni mieszkaniowych?
- Pojęcie „przegrody budowlanej” oraz „wyodrębnienia z przestrzeni”
- Budynek w złym stanie technicznym – znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego
- Niezgodny ze stanem faktycznym wpis w ewidencji gruntów i budynków
- Ewidencja gruntów i budynków – jak wykorzystać rozbieżne orzecznictwo NSA?
- Księgi wieczyste i ich wpływ na zakres opodatkowania budynków podatkiem od nieruchomości
- Opodatkowanie mieszkań zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej
- Opodatkowania budynku związanego z działalnością gospodarczą, zajętego na cele mieszkaniowe
- Opodatkowanie części budynku
- Data powstania obowiązku podatkowego
- „Wakacje podatkowe” dla nowych budynków
- Sztuczne przesuwanie daty powstania obowiązku podatkowego
- Czy podlegają opodatkowaniu budowle w budynkach?
- Czy można opodatkować urządzenie w budynku?
- Zasady opodatkowania infrastruktury towarzyszącej budynkom
- Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych
- Grunty
- Znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 12 grudnia 2017 roku dla opodatkowania gruntów
- Grunty zajęte na działalność gospodarczą a grunty związane z działalnością gospodarczą
- Opodatkowanie gruntów spółdzielni mieszkaniowych
- Opodatkowanie gruntów pod liniami energetycznymi należącymi do spółdzielni mieszkaniowych
- Opodatkowanie spółdzielni mieszkaniowej budującej budynki mieszkalne
- Służebność przesyłu a służebność gruntowa w podatku od nieruchomości oraz czy można uznać za służebność przesyłu umowę najmu lub dzierżawy?
- Zasady opodatkowania gruntów na których ustanowiono służebność przesyłu
- Przejście obowiązku podatkowego na podatnika w przypadku gruntów, budynków i budowli stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego
- Opodatkowanie gruntu rolnego, leśnego oraz pozostałych pod budynkiem związanym z działalnością gospodarczą
- Zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości gruntu
- Zasady opodatkowania gruntów, budynków i budowli kolejowych – analiza dotychczasowej praktyki stosowania przepisów
- Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych
- Budowle w spółdzielniach mieszkaniowych
- Definicja budowli oraz kontrowersje związane z definicją budowli
- Katalog przykładowy budowli i jego znaczenie dla zakresu opodatkowania
- Definicja budynku a definicja budowli
- Budowle należące do spółdzielni mieszkaniowych
- Znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 13 grudnia 2017 roku dla identyfikacji budowli spółdzielni mieszkaniowych podlegających opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości
- Urządzenie budowlane jako przedmiot opodatkowania
- Tymczasowy obiekt budowlany
- Analiza zasad opodatkowania na przykładach różnych budowli spółdzielni mieszkaniowych
- Co to jest budowla sieciowa w przypadku spółdzielni mieszkaniowych?
- Urządzenia budowlane w budowlach sieciowych
- Czy po zmianie definicji obiektu budowlanego, związek techniczno-użytkowy ma znaczenie w zakresie opodatkowania budowli?
- Kiedy opodatkowaniu podlegają urządzenia techniczne związane z budowlą sieciową?
- Czy budowle osiedlowe podlegają opodatkowaniu?
- Zasady opodatkowania kontenerów
- Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych
- Opodatkowanie szaf technicznych
- Stosunek własności oraz współwłasności i jego znaczenie dla opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości
- Zasady opodatkowania pozostałych budowli
- Opodatkowanie infrastruktury energetycznej i telekomunikacyjnej spółdzielni mieszkaniowych
- Opodatkowania fundamentów oraz placów
- Opodatkowanie urządzeń i maszyn posadowionych na fundamentach
- Drogi wewnętrzne spółdzielni – zasady opodatkowania
- Opodatkowanie wiat i zbiorników
- Opodatkowanie obiektów wolnostojących
- Zasady opodatkowania budowli umieszczonych na gruncie objętych służebnością przesyłu
- Pozostałe zagadnienia
- Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych
- Budowla a środek trwały – znaczenie dla opodatkowania podatkiem od nieruchomości
- Definicja środka trwałego a definicja budowli
- Kiedy środek trwały jest budowlą?
- Zasady ustalania podstawy opodatkowania dla budowli składających się z więcej niż jednego środka trwałego
- Podstawa opodatkowania budowli, której wartość jest niższa od wartości środka trwałego
- Zmiany w Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) oraz ich wpływ na opodatkowanie budowli
- Zasady przeprowadzania oględzin ewidencji środków trwałych
- Analiza środków trwałych pod kątem zupełności zapisów
- Opinia biegłego jako podstawa ustalania wartości historycznej budowli
- Pozostałe metody ustalania podstawy opodatkowania budowli
- Likwidacje częściowe w trakcie roku podatkowego a prawo do korekt
4. Postępowanie i kontrola podatkowa w podatku od nieruchomości
- Kontrola podatkowa
- Postępowanie podatkowe
- Decyzja określająca wysokość zobowiązania podatkowego
- Najczęściej popełniane błędy przez organy podatkowe – analiza
- Jak doprowadzić do przedawnienia zobowiązania podatkowego
- Postanowienia o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji –zasady składania skutecznych zażaleń
- Metody doprowadzenia przez organy podatkowe do przerwania biegu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego oraz sposoby przeciwdziałania
5. Optymalizacja w podatku od nieruchomości
- Związek z działalnością gospodarczą jako metoda optymalizacji podatkowej
- Definicja budynku a możliwości optymalizacji
- Zmiana wartości budowli
- Definicja budowli – możliwe wyłączenia z opodatkowania
- Pozostałe metody optymalizacji
- Znaczenie klauzuli przeciw obejściu prawa podatkowego w optymalizacji podatku od nieruchomości
- Raportowanie schematów podatkowych (MDR)
6. Zwolnienia w podatku od nieruchomości mające zastosowanie w przypadku spółdzielni mieszkaniowych
7. Zmiany w podatku od nieruchomości od roku 2022
8. Stawki podatku na rok 2022
9. Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych w zakresie opodatkowania spółdzielni mieszkaniowych
Warunki
Warunkiem uczestnictwa w webinarium jest przesłanie zgłoszenia za pośrednictwem formularza na stronie www, faksem lub e-mailem. Jest to jednoznaczne z zawarciem umowy pomiędzy Państwa firmą a firmą MODUS.
Osoby, które zapiszą się na webinaria, dzień przed każdym szkoleniem otrzymają maila z linkiem do transmisji webinarium (indywidualnym kodem dostępu).
Szkolenie należy opłacić przelewając po webinarium na podstawie otrzymanej faktury należność. Faktura zostanie przesłana mailem lub pocztą.
Rezygnacji można dokonać na 3 dni robocze przed webinarium w formie pisemnej (faksem lub e-mailem). Późniejsza rezygnacja lub jej brak zobowiązuje do pokrycia kosztów w 100%.
Organizator zastrzega sobie prawo zmiany terminu lub odwołania webinarium z przyczyn od niego niezależnych najpóźniej na 1 dzień przed terminem szkolenia.
Cena szkolenia obejmuje:
- udział w szkoleniu
- materiały szkoleniowe przesłane e-mailem szkoleniu
Minimalne wymagania sprzętowe: WYMAGANIA SYSTEMOWE:• Połączenie z Internetem o szybkości 1 Mb / s lub wyższej (zalecane połączenie szerokopasmowe)• Dla odbierających: głośniki, WSPIERANE PRZEGLĄDARKI:• Google Chrome w wersji 55 i nowszych• Safari 9 i nowsze (z wtyczką) 11 i nowsze (bez wtyczki)• Opera w wersji 44 i nowsze• Mozilla Firefox w wersji 50 i nowszych• Microsoft Edge, wszystkie wersje• IE wersja 11 i nowsze• Vivaldi wszystkie wersje• Wersja Yandex 16