WEBINARIUM: Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych

Pobierz informacje o szkoleniu w wersji PDF

Program szkolenia

​1. Podatnik podatku od nieruchomości 

  • Właściciel jako podatnik podatku od nieruchomości
  • Posiadacz samoistny a posiadacz zależny
  • Użytkownik wieczysty
  • Spółdzielnia mieszkaniowa jako podatnik
  • Posiadacz zależny nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (gmin)
  • Odpowiedzialność solidarna za zobowiązania podatkowe
  • Prowadzenie działalności gospodarczej a podatek od nieruchomości
  • Przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego w zakresie związku z działalnością gospodarczą oraz znaczenie orzecznictwa NSA w tym zakresie na zakres opodatkowania spółdzielni mieszkaniowych

2. Podstawa opodatkowania

  • Sposób pomiaru powierzchni gruntów
  • Zasady określania powierzchni użytkowej budynku
  • Definicja klatki schodowej dla celów określenia podstawy opodatkowania
  • Sposoby dokumentowania podstawy opodatkowania
  • Wartość historyczna jako podstawa opodatkowania budowli
  • Znaczenie amortyzacji środków trwałych dla podstawy opodatkowania budowli – zmiana orzecznictwa
  • Zmiana wartości środka trwałego w roku a podstawa opodatkowania
  • Podstawa opodatkowania budowli nie podlegających amortyzacji
  • Analiza najnowszego orzecznictwa

3. Przedmiot opodatkowania oraz obowiązek podatkowy

  • Budynki
    • Definicja budynku
    • Budowla spełniająca definicję budynku – zasady opodatkowania na podstawie najnowszego orzecznictwa
    • Pojęcie „trwałego związku z gruntem” –  zmiana orzecznictwa NSA
    • Sposoby opodatkowania budynków spółdzielni mieszkaniowych z wykorzystaniem najnowszego orzecznictwa NSA
    • Czy można opodatkować kontenery oraz inne tymczasowe obiekty budowlane należące do spółdzielni mieszkaniowych?
    • Pojęcie „przegrody budowlanej” oraz „wyodrębnienia z przestrzeni”
    • Budynek w złym stanie technicznym – znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego
    • Niezgodny ze stanem faktycznym wpis w ewidencji gruntów i budynków
    • Ewidencja gruntów i budynków – jak wykorzystać rozbieżne orzecznictwo NSA?
    • Księgi wieczyste i ich wpływ na zakres opodatkowania budynków podatkiem od nieruchomości
    • Opodatkowanie mieszkań zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej
    • Opodatkowania budynku związanego z działalnością gospodarczą, zajętego na cele mieszkaniowe
    • Opodatkowanie części budynku
    • Data powstania obowiązku podatkowego
    • „Wakacje podatkowe” dla nowych budynków
    • Sztuczne przesuwanie daty powstania obowiązku podatkowego
    • Czy podlegają opodatkowaniu budowle w budynkach?
    • Czy można opodatkować urządzenie w budynku?
    • Zasady opodatkowania infrastruktury towarzyszącej budynkom
    • Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych
  • Grunty
    • Znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 12 grudnia 2017 roku dla opodatkowania gruntów
    • Grunty zajęte na działalność gospodarczą a grunty związane z działalnością gospodarczą
    • Opodatkowanie gruntów spółdzielni mieszkaniowych
    • Opodatkowanie gruntów pod liniami energetycznymi należącymi do spółdzielni mieszkaniowych
    • Opodatkowanie spółdzielni mieszkaniowej  budującej budynki mieszkalne
    • Służebność przesyłu a służebność gruntowa w podatku od nieruchomości oraz czy można uznać za służebność przesyłu umowę najmu lub dzierżawy?
    • Zasady opodatkowania gruntów na których ustanowiono służebność przesyłu
    • Przejście obowiązku podatkowego na podatnika w przypadku gruntów, budynków i budowli stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego
    • Opodatkowanie gruntu rolnego, leśnego oraz pozostałych pod budynkiem związanym z działalnością gospodarczą
    • Zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości gruntu
    • Zasady opodatkowania gruntów, budynków i budowli kolejowych – analiza dotychczasowej praktyki stosowania przepisów
    • Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych
  • Budowle w spółdzielniach mieszkaniowych
    • Definicja budowli oraz kontrowersje związane z definicją budowli
    • Katalog przykładowy budowli i jego znaczenie dla zakresu opodatkowania
    • Definicja budynku a definicja budowli
    • Budowle należące do spółdzielni mieszkaniowych
    • Znaczenie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 13 grudnia 2017 roku dla identyfikacji budowli spółdzielni mieszkaniowych podlegających opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości
    • Urządzenie budowlane jako przedmiot opodatkowania
    • Tymczasowy obiekt budowlany
    • Analiza zasad opodatkowania na przykładach różnych budowli spółdzielni mieszkaniowych
    • Co to jest budowla sieciowa w przypadku spółdzielni mieszkaniowych?
    • Urządzenia budowlane w budowlach sieciowych
    • Czy po zmianie definicji obiektu budowlanego, związek techniczno-użytkowy ma znaczenie  w zakresie opodatkowania budowli?
    • Kiedy opodatkowaniu podlegają urządzenia techniczne związane z budowlą sieciową?
    • Czy budowle osiedlowe podlegają opodatkowaniu?
    • Zasady opodatkowania kontenerów
    • Podatek od nieruchomości w spółdzielniach mieszkaniowych
    • Opodatkowanie szaf technicznych
    • Stosunek własności oraz współwłasności i jego znaczenie dla opodatkowania budowli podatkiem od nieruchomości
    • Zasady opodatkowania pozostałych budowli
    • Opodatkowanie infrastruktury energetycznej i telekomunikacyjnej spółdzielni mieszkaniowych
    • Opodatkowania fundamentów oraz placów
    • Opodatkowanie urządzeń i maszyn posadowionych na fundamentach
    • Drogi wewnętrzne spółdzielni – zasady opodatkowania
    • Opodatkowanie wiat i zbiorników
    • Opodatkowanie obiektów wolnostojących
    • Zasady opodatkowania budowli umieszczonych na gruncie objętych służebnością przesyłu
    • Pozostałe zagadnienia
    • Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych
  • Budowla a środek trwały – znaczenie dla opodatkowania podatkiem od nieruchomości
    • Definicja środka trwałego a definicja budowli
    • Kiedy środek trwały jest budowlą?
    • Zasady ustalania podstawy opodatkowania dla budowli składających się z więcej niż  jednego środka trwałego
    • Podstawa opodatkowania budowli, której wartość jest niższa od wartości środka trwałego
    • Zmiany w Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT) oraz ich wpływ na opodatkowanie budowli
    • Zasady przeprowadzania oględzin ewidencji środków trwałych
    • Analiza środków trwałych pod kątem zupełności zapisów
    • Opinia biegłego jako podstawa ustalania wartości historycznej budowli
    • Pozostałe metody ustalania podstawy opodatkowania budowli
    • Likwidacje częściowe w trakcie roku podatkowego a prawo do korekt

4. Postępowanie i kontrola podatkowa w podatku od nieruchomości

  • Kontrola podatkowa
  • Postępowanie podatkowe
  • Decyzja określająca wysokość zobowiązania podatkowego
  • Najczęściej popełniane błędy przez organy podatkowe – analiza
  • Jak doprowadzić do przedawnienia zobowiązania podatkowego
  • Postanowienia o nadaniu rygoru natychmiastowej wykonalności decyzji –zasady składania skutecznych  zażaleń
  • Metody doprowadzenia przez organy podatkowe do przerwania biegu terminu przedawnienia zobowiązania podatkowego oraz sposoby przeciwdziałania

5. Optymalizacja w podatku od nieruchomości

  • Związek z działalnością gospodarczą jako metoda optymalizacji podatkowej
  • Definicja budynku a możliwości optymalizacji
  • Zmiana wartości budowli
  • Definicja budowli – możliwe wyłączenia z opodatkowania
  • Pozostałe metody optymalizacji
  • Znaczenie klauzuli przeciw obejściu prawa podatkowego w optymalizacji podatku od nieruchomości
  • Raportowanie schematów podatkowych (MDR)

6. Zwolnienia w podatku od nieruchomości mające zastosowanie w przypadku spółdzielni mieszkaniowych


7. Zmiany w podatku od nieruchomości od roku 2022


8. Stawki podatku na rok 2022


9. Analiza najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych w zakresie opodatkowania spółdzielni mieszkaniowych

Zgłoś się na szkolenie

Warunki

Warunkiem uczestnictwa w webinarium jest przesłanie zgłoszenia za pośrednictwem formularza na stronie www, faksem lub e-mailem. Jest to jednoznaczne z zawarciem umowy pomiędzy Państwa firmą a firmą MODUS.

Osoby, które zapiszą się na webinaria, dzień przed każdym szkoleniem otrzymają maila z linkiem do transmisji webinarium (indywidualnym kodem dostępu).

Szkolenie należy opłacić przelewając po webinarium na podstawie otrzymanej faktury należność.  Faktura zostanie przesłana mailem lub pocztą. 
 
Rezygnacji można dokonać na 3 dni robocze przed webinarium w formie pisemnej (faksem lub e-mailem). Późniejsza rezygnacja lub jej brak zobowiązuje do pokrycia kosztów w 100%.
Organizator zastrzega sobie prawo zmiany terminu lub odwołania webinarium z przyczyn od niego niezależnych najpóźniej na 1 dzień przed terminem szkolenia.

Cena szkolenia obejmuje:
- udział w szkoleniu
- materiały szkoleniowe przesłane e-mailem szkoleniu

Minimalne wymagania sprzętowe: WYMAGANIA SYSTEMOWE:• Połączenie z Internetem o szybkości 1 Mb / s lub wyższej (zalecane połączenie szerokopasmowe)•  Dla odbierających: głośniki, WSPIERANE PRZEGLĄDARKI:• Google Chrome w wersji 55 i nowszych• Safari 9 i nowsze (z wtyczką) 11 i nowsze (bez wtyczki)• Opera w wersji 44 i nowsze• Mozilla Firefox w wersji 50 i nowszych• Microsoft Edge, wszystkie wersje• IE wersja 11 i nowsze• Vivaldi wszystkie wersje• Wersja Yandex 16